Doanh số bán nhà tại Mỹ giảm nhiều hơn dự kiến trong tháng 8 khi cung và cầu diễn ra giữa bối cảnh giá nhà cao và việc cắt giảm lãi suất của Fed

Doanh số bán nhà ở Mỹ giảm nhiều hơn dự kiến trong tháng 8 khi giá nhà vẫn cao mặc dù nguồn cung tiếp tục cải thiện. Cục Dự trữ Liên bang đã cắt giảm lãi suất 50 điểm cơ bản, đây là lần giảm chi phí vay đầu tiên kể từ năm 2020. Động thái này có thể khiến lãi suất thế chấp, vốn đã giảm xuống mức thấp nhất trong một năm rưỡi, tiếp tục giảm. Lãi suất thế chấp thấp hơn có thể thu hút nhiều chủ nhà đưa nhà của họ ra thị trường, điều này có thể làm tăng nguồn cung. Hầu hết các chủ nhà có khoản thế chấp dưới 4 phần trăm, và cái gọi là “khóa lãi suất” đã giữ cho nguồn cung nhà thứ hai trên thị trường thiếu hụt so với nhu cầu. Tuy nhiên, chi phí vay thấp hơn có thể thúc đẩy nhu cầu, điều này có thể vượt qua nguồn cung và giữ giá nhà cao. Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng tại NAR, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, cho biết doanh số bán nhà lại gây thất vọng trong tháng 8, nhưng sự giảm lãi suất thế chấp gần đây cùng với việc tăng cường hàng tồn kho là một sự kết hợp mạnh mẽ sẽ tạo ra môi trường cho sự tăng trưởng doanh số trong những tháng tới.